INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Obiekt wypoczynkowy | widok na jezioro | pierwsza linia zabudowy | oaza spokoju na Kaszubach

LOKALIZACJA
Ostrzyce to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych na Kaszubach, położona w obrębie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego. Region od lat przyciąga turystów dzięki unikalnemu połączeniu jezior, wzgórz i rozległych terenów leśnych.
Bezpośrednie sąsiedztwo Jeziora Ostrzyckiego zapewnia dostęp do infrastruktury rekreacyjnej oraz całoroczny potencjał turystyczny - w sezonie letnim (żeglarstwo, kajaki, wypoczynek nad wodą), jak i zimowym (trasy narciarskie w okolicy).
Nieruchomość zlokalizowana jest około godziny drogi od Trójmiasta, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla klientów indywidualnych, jak i biznesowych, poszukujących miejsca pod działalność wypoczynkową.

OBIEKT
Na sprzedaż nieruchomość o charakterze inwestycyjnym, obejmująca budynek pensjonatowy oraz działkę o powierzchni 12 856 m², z bezpośrednim widokiem na jezioro i dostępem do terenów zielonych.
Wolnostojący obiekt z 2016 roku, wybudowany w technologii murowanej z wysokiej jakości materiałów. Obecnie funkcjonuje jako pensjonat składający się z pięciu niezależnych apartamentów.
Każdy apartament (ok. 50 m²) posiada:
salon z wyjściem na taras z widokiem na jezioro,
kuchnię oraz toaletę na poziomie parteru,
dwie sypialnie oraz łazienkę na piętrze.
Układ budynku umożliwia kontynuację działalności noclegowej lub jego adaptację na dom jednorodzinny bądź dwurodzinny.
Ogrzewanie oraz ciepła woda zasilane są z własnego zbiornika gazu płynnego.

DZIAŁKA
Teren o powierzchni 1,2856 ha obejmuje:
ok. 6400 m² przeznaczone pod zabudowę usługową z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej,
ok. 6456 m² stanowiące prywatny las.
Działka została zagospodarowana z myślą o działalności wypoczynkowej - liczne nasadzenia roślin (sprowadzane z zagranicy) zapewniają estetykę przez cały rok. Na terenie znajduje się również podgrzewany basen.

MPZP
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
przeznaczenie podstawowe - funkcje hotelowe, pensjonatowe i gastronomiczne,
przeznaczenie dopuszczalne - zabudowa mieszkaniowa powiązana z działalnością (budynki jednorodzinne lub lokale wbudowane w obiekty usługowe).

PODSUMOWANIE
Gotowy, funkcjonujący obiekt pensjonatowy
5 niezależnych apartamentów z pełną infrastrukturą
Pierwsza linia zabudowy względem jeziora - widok i potencjał premium
Duża działka 1,2856 ha z częścią inwestycyjną i prywatnym lasem
MPZP umożliwiający rozwój funkcji hotelowej i gastronomicznej
Podgrzewany basen i zagospodarowany teren rekreacyjny
Lokalizacja w regionie o całorocznym potencjale turystycznym
Możliwość przekształcenia w rezydencję prywatną lub obiekt typu second home
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z możliwością dalszego rozwoju lub repozycjonowania pod segment premium.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych danych finansowych oraz omówienia potencjału inwestycyjnego.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.